OWNER管理会社をお探しの方へ

豊富な経験と市況分析、幅広いサービスで、
オーナー様と入居者様の「住」を
トータルサポートします。

DRマネージメントが
管理会社をお探しの所有者様から
選ばれる理由

• 

  長年の賃貸管理実績

  首都圏を中心とした豊富な経験と実績をもとに、物件特性や市場動向を的確に判断し、安定した賃貸経営をサポートします。

• 

  空室対策やリフォームの提案力

  エリア特性や入居者ニーズを踏まえた空室対策や、収益性を高めるリフォーム提案で、物件の競争力を高めます。

• 

  クレーム対応・家賃保証など手間ゼロ管理

  入居者対応や家賃滞納処理、設備トラブルまで一括対応。家賃保証制度も完備し、オーナー様の手間を最小限に抑えます。

サービス内容

• オーナー様に代わり、入居者対応・家賃管理・トラブル対応など、
  日常の業務を一括して代行します。

  

  主な業務内容

  • 新規募集活動

    周辺相場査定し次募集賃料提案、募集図面作成、ネット掲載、仲介業者まわり

  • 新規契約手続き

    申込審査、賃貸契約書の作成

  • 家賃集金・入金管理

    入居者からの家賃回収、入金確認、滞納対応

  • 入居者対応

    設備トラブル・近隣クレーム・契約更新など、24時間対応可能な体制

  • 退去手続き

    解約受付・退去立会い・原状回復見積もり手配・敷金精算

  • 更新契約業務

    契約満了前の連絡・更新契約書の作成・更新料の回収

  • クレーム対応

    騒音・水漏れ・設備不具合など迅速に対応し、オーナー様の手間ゼロ

• 空室期間を短縮し、収益ロスを最小限に抑えるための施策を
  トータルで提案します。

  

  主な業務内容

  • 賃料設定の見直し

    市場相場・競合分析をもとに収益最大化の家賃設定

  • 写真撮影・広告掲載

    SUUMO・at homeなど複数媒体へ掲載

  • 募集図面作成

    魅力的な広告図面で反響アップを図る

  • 仲介業者ネットワーク

    地元の不動産会社へ優先紹介し内見数を増加

  • 内装リフレッシュ提案

    簡易リフォーム・アクセントクロス・照明改善などコスパ重視の提案も可能

• 入居者退去後の原状回復はもちろん、
  資産価値を高めるリフォームやリノベ提案も行います。

  

  主な業務内容

  • 原状回復

    退去時の清掃・クロス張替・設備修繕など

  • 部分リフォーム

    キッチンや浴室の交換、照明・ドア交換など

  • デザインリノベーション

    デザイナー監修の内装変更や設備一新で競争力アップ

  • コスト管理

    複数業者との比較見積りで適正価格を保証

• マンションやアパートなど、
  建物全体の保守・管理を代行し、資産の劣化を防ぎます。

  

  主な業務内容

  • 共用部清掃

    定期的なエントランス・階段などの清掃業務

  • 法定点検

    消防設備・エレベーター・貯水槽などの点検手配

  • 修繕提案

    屋上防水、外壁塗装など老朽化対策もご提案

  • ゴミ問題対応

    入居者マナーに関する掲示・巡回指導なども実施